В конце 2012 года Совет директоров компании принял решение приобрести участок в коттеджном поселке Южные горки и построить дом, в котором специалисты компании смогут использовать все самые современные корпоративные разработки.
Южные горки – один из ближайших к Москве поселков - расположен всего в девяти км от Московской кольцевой автомобильной дороги. Поселок находится между Каширским шоссе и скоростной магистралью, ведущей в аэропорт Домодедово. Такое местоположение обеспечивает будущим жильцам отличную транспортную доступность.
При разработке проекта мы понимали, что статус поселка предъявляет серьезные требования к проекту дома, выбору строительных и отделочных материалов. Круглогодичное проживание, комфорт, возможность активного отдыха на природе – вот далеко не полный перечень требований, который руководство компании предъявило архитекторам и конструкторам в виде технического задания на разработку проекта.
Наличие центральных коммуникаций – водопровод, канализации, магистральный газ и электричество – позволяют архитекторам использовать в полной мере всю площадь участка для создания идеальных условий проживания будущих владельцев дома.
Поселок расположен на территории природно-исторического заповедника «Горки Ленинские» - одном из красивейших и чистейших мест Подмосковья. Места эти имеют древние исторические корни и издревле считались лучшими дворянскими владениями. При советской власти руководители СССР тоже ценили эту жемчужину Подмосковья. Достаточно сказать, что именно здесь находилась загородная резиденция Лаврентия Берии.
Рядом с поселком расположен центр Ленинского района Московской области – город Видное.
После нескольких обсуждений мы остановились на проекте, который представлен на рисунке. Два надземных этажа дополнены полноценным цокольным этажом и мансардой на третьем этаже. Это позволило освободить жилые помещения от инженерных систем
Фото
(газовый котел, система водоподготовки) и создать дополнительные площади в мансарде для подрастающего поколения владельцев дома. Выбор в качестве материала стен полистиролбетона был предопределен необходимостью реализации концепции теплого дома. Достаточно большая площадь помещений может потребовать при эксплуатации значительных затрат на отопление. Сокращение эксплуатационных затрат еще одна из задач, поставленных перед архитекторами и конструкторами.
УСТРОЙСТВО ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА
Фото
Особенность фундаментной плиты в этом доме – наличие утепления из экструдированного пенополистирола толщиной 100 мм, позволяющего значительно снизить телпопотери через пол цокольного этажа.
В остальном это классическая монолитная фундаментная плита с толщиной бетонного основания 350 мм и двумя «подушками» - песчаной (100 мм) и гравийной (150 мм).
Глубина котлована 2,8 метра
Основные работы по устройству котлована завершены
Монолитная фундаментная плита - устройство песчаной подушки
Монолитная фундаментная плита - устройство щебеночной подушки
Для формирования полноценного цокольного этажа нижнюю отметку дна котлована необходимо расположить на глубине 2.8 метра. При устройстве котлована «лишний» грунт был вывезен за пределы участка. Дно котлована оказалось сухим. Это подтвердило выводы геологов: уровень грунтовых вод на участке находится на глубине более 5 метров. Несмотря на это для гарантированного предотвращения попадания воды в цокольный этаж было принято решение об устройстве дренажа по всему периметру дома. Песчаная подушка толщиной 100 мм уплотнялась виброплитой, гравийная толщиной 150 мм вибротрамбовкой.
Монолитная фундаментная плита - устройство бетонной подготовки, начало
Устройство бетонной подготовки, продолжение
Устройство бетонной подготовки, завершение
Для устройства бетонной подготовки использовался цементно-песчанный раствор с классом прочности В 7,5.
Перед нанесением двух слоев оклеечной гидроизоляции поверхность бетонной подготовки была покрыта грунтовкой из битумного праймера. Это позволило гарантировать высокое качество приклейки гидроизоляции к поверхности бетонной подготовки. В качестве гидроизоляции использован битумно-полимерный рулонный наплавляемый материал (ГОСТ 30547-97, ТУ 5774-004-18060333-2001) ЛЮБЕРИТ ЭЛАСТ ТК П3.5 на стеклоткани, который является одним из лучших в своем классе и используется нашей компанией на многих объектах.
Приготовление битумного праймера
Нанесение битумного праймера
Нанесение первого слоя наплавляемой гидроизоляции ЛЮБЕРИТ-ЭЛАСТ
Нанесение второго слоя наплавляемой гидроизоляции ЛЮБЕРИТ-ЭЛАСТ
Для утепления основания (подошвы) фундаментной плиты использован самый эффективный утеплитель экструдированный пенополистирол (ЭППС) плотностью 35 кг/м3).
Укладка плит утеплителя под основание фундаментной плиты
Теплое основание фундаментной плиты - гарантия снижения теплопотерь через пол цокольного этажа
Армирование фундаментной плиты производилось двумяарматурными сетками из холоднодеформируемой арматуры класса А500 С. В на стоящее время это самая прочная арматурой в России. Диаметр арматуры нижней сетки 14 мм, верхней 12 мм. Для обеспечения связи фундаментной плиты со стенами цокольного этажа в арматурный каркас плиты включены выпуски из арматуры по всему периметру будущих стен.
Начало армирования монолитной фундаментной плиты
Устройство нижней арматурной сетки монолитной фундаментной плиты
Устройство верхней арматурной сетки монолитной фундаментной плиты
Устройство арматурных выпусков для связи фундаментной плиты со стенами цокольного этжа
Арматурные выпуски для формирования угловой колонны стен цокольного этажа
Бетонирование плиты производилось бетоном класса В25 (М 300). Для уплотнения бетона использовался глубинный вибратор. Перед началом работ по бетонированию основание плиты очистили от мусора промышленным пылесосом. Бетонирование производилось с использование лотка и миксера.
Очистка основания фундаментной плиты с помощью пылесоса
Для подачи бетона в зону бетонирования использовался лоток
Бетонирование монолитной фундаментной плиты
Уплотнение бетона плиты глубинным вибратором
Монолитная фундаментная плита толщиной 350 мм - отличное основание будущего дома
Стены цокольного этажа в этом доме сформированы из блоков несъемной опалубки МАРКО. Такая конструкция позволяет получить теплую стену и, что самое главное, с ее помощью достаточно просто выполнить все эркеры. Многие посетители сайта часто задают нашим специалистам вопрос – хватит ли несущей способности у таких стен. Большинство из нас привыкло к тому, что стены фундамента должны быть бетонными – из сборных блоков или монолита.
Конструкция стен цокольного этажа в нашем случае представлена на рисунке. Она сборно-монолитная. Сборная – из блоков МАРКО, монолитная – из колонн и горизонтальных связей, заливаемых в процессе строительства.
Размер поперечного сечения каждой бетонной колонны в нашем случае 150х150 мм. Бетонирование колонн производится бетоном марки не ниже М200. Прочность на сжатие такого бетона равна 200 кг/см2. В нашем случае площадь поперечного сечения каждой колонны равна 15х15=225 см2. В результате несущая способность такой колонны составит 200х225 = 45000 кг или 45 тонн. В блоке две колонны. Таким образом, каждый блок в стене цокольного этажа может принять на себя нагрузку 90 тонн. В нашем фундаменте более ста блоков. Легко определить, что стены такого фундамента способны нести нагрузку в 9000 тонн. Вес нашего дома вместе с жильцами, мебелью и снегом на крыше не превысит 400 тонн. В итоге мы имеем 20-ти кратный запас по несущей способности стен цокольного этажа. На таком фундаменте можно построить десятиэтажный жилой дом. Боковому давлению грунта противостоят горизонтальные бетонные связи между колонами.
Так в теории формируются горизонтальные бетонные связи в стенах из блоков МАРКО
Так на практике выглядит арматура стен из блоков несъемной опалубки МАРКО до заливки бетона
Монтаж первого ряда блоков - ответственная операция, которая во многом определяет качество кладки всех стен
Кладка первого ряда блоков стен эркера
Пример армирования угловой колонны стен цокольного этажа
Пример формирования эркеров из стеновых блоков несъемной опалубки МАРКО
В теплом доме теплыми должны быть не только стены, но и оконные перемычки. Технология МАРКО предусматривает использование стеновых блоков при формирование перемычек. Для этого блоки специальным образом разрезаются и становятся опалубкой мощной и теплой перемычки.
Пример армирования стены эркера в районе теплой перемычки
Устройство теплой перемычки над оконным проемом
В качестве нижней опалубки теплой перемычки использовалась обычная доска
Так выглядит теплая оконная перемычка после снятия опалубки
Внутренние несущие стены в этом доме выполнены из керамического кирпича. Применение кирпича позволило сформировать в стенах каналы вентиляции и дымоходные каналы для топочной и камина. Для надежной связи наружных стен из блоков МАРКО и внутренних стен из кирпича использована кладочная сетка. Этой же сеткой армировалась и кирпичная кладка. В качестве дверных перемычек на внутренних несущих стенах использованы стальные уголки и арматура.
Кладочная сетка в швах между блоками обеспечивает прочную связь наружных стен из блоков МАРКО и внутренних стен из кирпича
Для кладки внутренних стен использовался полнотелый керамический кирпич
Перемычки из стальных уголков и арматуры на внутренних несущих кирпичных стенах
Внутренние несущие стены из кирпича стали надежным основание для сборно-монолитного перекрытия МАРКО
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И УТЕПЛЕНИЕ СТЕН ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА
Гидроизоляция необходима для того, чтобы защитить стены цокольного этажа от влаги, попадающей в почву во время дождя и таяния снега. Дренаж не позволит глубинным грунтовым водам подняться выше фундаментной плиты, но верховодка в любом случае доберется до стен и может наделать немало бед, если стены как следует не защитить. Для гидроизоляции использован тот же материал, которым выполнена гидроизоляция фундаментной плиты, а именно битумно-полимерный рулонный наплавляемый материал (ГОСТ 30547-97, ТУ 5774-004-18060333-2001) ЛЮБЕРИТ ЭЛАСТ ТК П3.5.
Пористая структура теплых блоков МАРКО не позволяет наносить гидроизоляцию непосредственно на поверхность стены. Именно по этой причине стены были предварительно покрыты морозостойкой штукатуркой с водоотталкивающими свойствами BAU PUTZ ZEMENT производства компании BERGAUF из Екатеринбурга. С этим материалом наша компания работает уже больше пяти лет. Штукатурка прекрасно наносится на стены изполистиролбетона. Для дополнительной защиты места стыка стены и фундаментной плиты был использован использован гидроизолирующий состав IVSIL VODOSTOP. Это сухая смесь со специальными полимерными добавками, которая применяется для нанесения водонепроницаемого покрытия на любые прочнее основания. Для защиты гидроизоляции и утеплителя от механических повреждений использована профилированная мембрана PLANTER производства компании ТЕХНОНИКОЛЬ. Помимо защит гидроизоляции от механических повреждений мембрана обеспечивает пристенный дренаж поверхностных вод. Наряду с высокими прочностными характеристиками PLANTER стоек к воздействию бактерий и плесени, не повреждается корнями растений.
Дополнительная защита стыка стены и фундаментной плиты специальным гидроизолирующим составом IVSIL VODOSTOP
Нанесение грунтовки на стену для повышения прочности сцепления штукатурки с поверхностью блоков МАРКО
Так выглядит эркер после нанесения штукатурки
Нанесение битумного праймера на стены цокольного этажа перед приклейкой гидроизоляции обязательная процедура
Стены цокольного этажа полностью подготовлены для нанесения наплавляемой гидроизоляции
Нанесение наплавляемой гидроизоляции на стены цокольного этажа
Гидроизоляция эркера и стыка стен с фундаментной плитой требует особой тщательности
Угол фундаментной плиты буквально «укутан» гидроизоляцией
Битумная мастика – лучший материал для приклейки пенопласта к наплавляемой гидроизоляции
Толщина слоя утеплителя 50 мм.
В качестве утеплителя для стен использован пенопласт толщиной 50 мм и плотностью 20 кг/м3.
Пенопласт наклеивался на гидроизоляцию битумной мастикой. В сочетании с теплыми блоками МАРКО дополнительная теплоизоляция позволяет получить стены с очень высокими показателями по теплосбережению.
Особенно тщательно защищались утеплителем углы дома
Для утепления эркера пенопласт приходилось надрезать и изгибать
Нанесение профилированной мембраны на угол фундаментной плиты и стены цокольного этажа
Так выглядит угол после завершения работ
Угол буквально «укутан» профилированной мембраной
Стыки профилированной мембраны дополнительно проклеивались специальным скотчем
УСТРОЙСТВО ПЕРЕКРЫТИЯ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА
Главная особенность перекрытий на этом доме – четыре эркера и как следствие сложный криволинейный контур стен. Реализовать такую сложную конфигурацию перекрытия можно было бы за счет использования монолитного перекрытия. У «монолита» в данном проекте три недостатка: вес перекрытия, повышенный расход бетона и необходимость приобретения влагостойкой фанеры для опалубки. Изрезанную по форме эркеров фанеру после использования придется выбросить. Это существенно повышает стоимость монолитного перекрытия.
Все перекрытия в доме выполнены по технологии МАРКО. В данном случае эта технология успешно решает все задачи. Криволинейный контур кромки перекрытия обеспечивается за счет изменения длины балок перекрытия. Кроме того, перекрытие МАРКО имеет повышенные показатели по звукоизоляции, что для загородного жилого дома является важным фактором.
В качестве опалубки на торцах перекрытий использованы теплые перегородочные блоки из газобетона ИТОНГ. Дополнительно по периметру плита перекрытия утеплена пенопластом толщиной 50 мм. Бетонирования перекрытий производилось бетоном класса В25 производства компании МОНОЛИТ СТРОЙ. Один из заводов этой компании расположен в непосредственной близости от строительной площадки. Это позволило значительно сократить время доставки и получить бетон высокого качества.
Полистиролбетонные блоки, которые входят в конструкцию перекрытия, позволили существенно повысить характеристики межэтажных перекрытий по звукоизоляции. Толщина перекрытия 250 мм. Бетонирование велось с использованием бетононасоса, бетон уплотнялся виброрейкой.
Заглушки в блоках перекрытий МАРКО позволяют снизить расход бетона
Блоки с заглушками в составе сборно-монолитного перекрытия МАРКО
Воздуховоды перед бетонированием «глушились» пенопластом
Миксер объемом 10 м3 группы компаний МОНОЛИТ СТРОЙ
Так выглядит сборно-монолитное перекрытие МАРКО перед началом бетонирования
Фиксирующая система из телескопических стоек
Вид потолка со стороны цокольного этажа
Особенности перекрытия: опалубка из перегородочных блок ИТОНГ, утепление торца плиты пенопластом толщиной 50 мм, маяки из арматуры
Сборно-монолитное перекрытие МАРКО – начало бетонирования перекрытия цокольного этажа
Уплотнение бетона виброрейкой позволило получить качественную поверхность плиты перекрытия
Бетонирование перекрытия первого этажа
Подготовка к бетонированию перекрытия второго этажа
Бетонирование перекрытия второго этажа велось поздним вечером
УСТРОЙСТВО ДРЕНАЖНОЙ СИСТЕМЫ ВОКРУГ ФУНДАМЕНТНОЙ ПЛИТЫ
Дренажная система должна защитить фундаментную плиту от грунтовых вод. Трубы дренажной системы закладываются ниже основания фундаментной плиты. При подъеме грунтовых вод выше уровня основания они попадут в трубы дренажной системы и будут удалены с участка дренажным насосом. Это позволяет основанию фундаментной плиты оставаться «сухим» во всех условиях эксплуатации дома.
Схема дренажной системы приведена на рисунке.
Схема дренажной системы
- Стена цокольного этажа
- Наплавляемая гидроизоляция стен цокольного этажа
- Утеплитель стен цокольного этажа
- Защита гидроизоляции - профилированная мембрана
- Фундаментная плита
- Наплавляемая гидроизоляция основания фундаментной плиты (сделать черной и вывести на торец фундаментной плиты).
- Галтель из гидроизолирующего цементного состава.
- Тренажная труба.
- Гравийная подушка
- Грунт обратной засыпки.
- Отмостка.
- Песчаная подушка.
Дренажная труба диаметром 110 мм
Песчаное основание дренажной системы
В системе использовалась дренажная труба диаметром 110 мм с фильтром из геотекстиля. В сочетании с геотканью фильтр практически исключает возможное заиливание трубы и как следствие снижение работоспособности дренажа. Для неспециалистов отметим – труба укладывается на гравийное основание с незначительным наклоном (1.0 -1.5 см. на метре), который позволяет собрать грунтовые воды в колодец.
Гравийное основание дренажной системы
Дренажная труба уложена на гравийное основание
Уклон наклона дренажной трубы тщательно контролировался
Геоткань позволяет защитить дренажную трубу от заиливания глинистыми фракциями грунта
На фотографии хорошо видно – дренажная труба уложена ниже основания фундаментной плиты
Дренажные трубы перед входом в дренажный колодец
СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ДОМА
При проектировании этого дома наши специалисты внимательно подошли к выбору материала стен. Основная задача, поставленная перед ними, – дом должен быть теплым. Это позволит в будущем существенно снизить затраты на отопление. При этом сравнивались два варианта стен – блоки несъемной опалубки МАРКО и полнотелые блоки из полистиролбетона ЮНИКОН. Теплотехнические расчеты показали – стены из блоков ЮНИКОН на 20% теплее стен из блоков МАРКО. Для повышения несущей способности в конструкции стен первого этажа специалисты предусмотрели встроенные монолитные колонны. Такие колонны особенно необходимы в эркерах, где поверхность стен значительно снижены за счет большой площади остекления. Кладка блоков производилась с использованием теплого кладочного раствора ПОБЕДИТ ЭГИДА G-32.
По нашему мнению это лучший в настоящее время состав для кладки полистиролбетона. Тонкие швы, высокая прочность сцепления с блоками, повышенные теплозащитные характеристики крайне необходимы для создания теплых стен.
Размеры блоков ЮНИКОН 600Х400Х300 мм. Один такой блок заменяет в кладке 28 кирпичей. Это самые крупные строительные блоки в России. Теплотехнические расчеты показывают, что с использованием таких блоков для Московской области достаточна толщина стен 300 мм.
Выравнивание блоков по горизонтали
Особенно важно правильно положить первый ряд блоков. Качество кладки этого ряда в многом определяет качество кладки всей стены. Первый ряд блоков в нашем доме выполнен с нависанием над стенами цокольного этажа. Схемы устройства нависания приведена на рисунке.
Место перехода стен цокольного этажа в стены первого этажа
Кладка первых рядов блоков ЮНИКОН
Устройство монолитной колонны в стене дома.
Устройство колонны в месте примыкания эркера к стене дома
Строительство первого этажа. Общий вид строительной площадки
Перемычки из стальных уголков над окнами дома
Внутренние несущие кирпичные стены первого этажа
На фотографии хорошо видны монолитные колонны между оконными проемами в стене эркера
Для устройства четырех колонны входной группы использованы асбоцементные трубы диаметром 400 мм. Трубы в нижней части опираются на специальные ребра в стенах цокольного этажа, а верхней частью соединены с перекрытием первого этажа.
Ребра в стене цокольного этажа служат основанием для колонн входной группы
Арматурный каркас будущей колонны
Опалубка перекрытия первого этажа в месте установки колонн входной группы
Армирование монолитного пояса перекрытия первого этажа в районе входной группы
Утепление торца перекрытия первого этажа в районе входной группы
Арматура встроенных вертикальных колонн первого этажа через перекрытие попадет в стены второго этажа
Опалубка перекрытий из блоков ИТОНГ четко делит дом на отдельные этажи
Каждые два ряда кладки дополнительно армировались двумя прутками арматуры
Для связи наружных несущих стен из полистиролбетона и внутренних несущих стен из кирпича использовалась кладочная сетка и арматурные анкера
Углы кирпичных стен армировались двумя слоями кладочной арматурной сетки
Особое внимание пришлось уделять армирование кирпичной кладки вокруг воздуховодов
Дымоходный канал выполнен из нержавеющей стали
Устройство перекрытия второго этажа
Состояние дома на момент продажи
Состояние дома на момент продажи
Чаще всего с этой страницы посетители сайта переходят на следующие страницы:
Технология монолитного строительства МАРКО | Сборно-монолитные перекрытия МАРКО | Выбор проекта |Фундаменты | Фундаменты буронабивные | Газобетон ИТОНГ | Технология ВЕЛОКС | Технология ДЮРИСОЛ |Технология СИМПРОЛИТ | Газобетон | Строительство дома - ошибки, просчеты, рекомендации | Крыши | Мансарды |Сборно-монолитные плиты перекрытия |
| 
