Уже три года наша компания монтирует перекрытия в готовых таунхаусах коттеджного поселка Потапово под Москвой. Дома спроектированы так, что на втором этаже, расположенном под утепленной крышей, можно возвести дополнительное перекрытие площадью от 60 до 80м2.

Фото

Фото

На фотографии хорошо видна не очень удачная организация внутреннего пространства на втором этаже, которая буквально подталкивает жильцов искать решение по возведению дополнительного перекрытия. Трудно представить, как с точки зрения архитектора, хозяйка должна была снимать паутину на высоте 8 метров.

Стоимость квадратного метра в этом поселке около более 70 тыс. рублей. За счет устройства перекрытия жильцы квартиры получают дополнительную площадь, стоимость квадратного метра которой не превышает шести тысяч рублей. Как говорил Михаил Жванецкий: «Это две большие разницы».

В поселке построены три типа квартир.

Фото

Фото

Фото

Фото

Для всех квартир наша архитектурно-строительная мастерская разработала проекты реконструкции, основанные на использованиисборно-монолитного перекрытия МАРКО. В данном случае реализуется одно из главных преимуществ перекрытий МАРКО – низкий вес конструкций. Все элементы перекрытия - балки, блоки, сетку - можно смонтировать руками, без использования крана.

Наши конкуренты - специалисты по устройству перекрытий на основе металлических профилей предлагали за один кв. метр своих перекрытий от 11 тыс. рублей. Мы - за 6 тысяч.

Дополнительную площадь необходимо регистрировать в БТИ. Поэтому нам пришлось готовить по каждому заказу полный пакет проектной документации, включающий чертежи, и расчеты несущей способности перекрытия.

Технология реконструкции не вызывала у наших специалистов особых вопросов. Проблемы только в том, что в коттеджном поселке полностью закончено благоустройство, в квартирах установлены достаточно хорошие, а главное, дорогие окна. Через эти окна предстояло подать балки перекрытий. Именно на этих окнах "споткнулись" наши конкуренты, которым приходилось подавать в квартиру металлические балки весом 400-500 кг.

Фото

Фото

Фото

Балки перекрытия для каждой квартиры изготавливаются на заводе в соответствии с проектом. Размеры балок индивидуальны и учитывают необходимость их монтажа в стены. Для кирпичных стен балки должны заходить в ниши минимум на 120 мм.

Фото

Фото

Фото

Важно разместить ниши в одной горизонтальной плоскости. В противном случае перекрытие «пойдет волнами» или наклонится.

Для обеспечения более прочного скрепления перекрытий со стенами между нишами прорезаются штробы.

СБОРКА СБОРНО-МОНОЛИТНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ МАРКО

Сборка перекрытия не доставляет хлопот, если правильно выполнены ниши. Первоначально балка заводится в более глубокую нишу, а затем в противоположную менее глубокую. Эту операцию приходится выполнять только вручную. И здесь в полной мере сказывается несомненное преимущество перекрытий МАРКО, а именно низкий вес балок. Двутавры или швеллеры металлического перекрытия весят в четыре раза больше. Поднять их на высоту три метра вручную практически невозможно. Именно поэтому металлическую балку приходится разрезать на две части и при монтаже соединять сваркой.

В процессе монтажа балки в обязательном порядке подпираются с помощью телескопических стоек. Для тех, кто собирается проводить монтаж перекрытия самостоятельно, сообщаем – к договору поставки прилагается инструкция, в которой подробно изложено, как проводить монтаж перекрытий.

ВНИМАНИЕ. Начинать укладку блоков перекрытия можно только после того, как балки подперты фиксирующей системой. Монтаж блоков одна из самых простых операций. Низкий вес блоков позволяет значительно упрощает монтаж. При необходимости блоки легко пилятся обычной ножовкой для дерева.

Фото

Фото

Фото

Для обеспечения надежного скрепления нового перекрытия с кирпичными стенами квартиры мы использовали два конструктивных решения.

Первое предусматривало устройство штроб в стене по всему периметру перекрытия. В эти штробы заводится арматурная сетка, которая после бетонирования прочно связывает бетон перекрытия со стенами. Недостатком такого решения является достаточно серьезное ослабление стены за счет штроб. После бетонирования прочность стен восстанавливается, но до бетонирования нагруженные балками и блоками стены могли дать трещину.

Фото

Фото

Второе решение более щадящее для стен. В этом случае в стены по всему периметру перекрытия устанавливаются анкера из арматуры диаметром 12 мм. После бетонирования эти анкера попадают в скрепляющий слой бетона перекрытия и надежно связывают стены и перекрытие между собой.

Подготовка перекрытия к бетонированию завершается после укладки арматурной сетки и монтажа маяков. Именно маяки позволяю обеспечить необходимую горизонтальность поверхности бетона перекрытия.

Фото

Фото

В некоторых квартирах перед нами была поставлена задач сформировать балкон внутри квартиры. Такое решение позволяло заказчикам обеспечить устройство «второго» света.

С использованием сборно-монолитных перекрытий МАРКО вопросы устройства балкона реализовались легко. 

БЕТОНИРОВАНИЕ СБОРНО-МОНОЛИТНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ МАРКО

После длительных переговоров администрация коттеджного поселка Потапово разрешила нам использовать для заливки перекрытия бетононасос. Подача бетона осуществлялась на второй этаж квартиры, и через лестничный проем бетон непосредственно доставлялся на перекрытие.

Фото

Фото

Фото

Фото

Фото

Фото

Фото

В некоторых квартирах наши специалисты не только монтировали перекрытие, но и проводили отделочные работы. Это дает нам возможность продемонстрировать фотографии перекрытия после выравнивания его составами для наливных полов. Ровная поверхность перекрытия позволяет свести до минимума расход сухих смесей для наливных полов.

Фото

Фото

Нам часто задают вопросы о возможности крепления к перекрытиям тех или иных предметов или конструкций. Как правило, наши специалисты рекомендуют использовать для этой цели балки перекрытия. В балку можно спокойно крепить пластмассовые дюбели диаметром до 12 мм. Это в большинстве случаев позволяет закрепить на балках все необходимые для квартиры предметы.

Фото

Фото

Для попадания на новый этаж необходима лестница.

Удобно и экономически целесообразно такие лестницы бетонировать совместно со сборно-монолитными перекрытиями. В нескольких квартирах с согласия заказчиков мы так и поступали. 

Накопленный практический опыт по устройству сборно-монолитных перекрытий в таунхаусах коттеджного поселка Потапово позволяет сделать следующие выводы:

1. Сборно-монолитные перекрытия достаточно просто вписываются в закрытые помещения.
2. При пролетах до 7 метров перекрытия толщиной 250 мм обеспечивают необходимую для жилых помещений несущую способность.
3. По критерию цена/качество сборно-монолитное перекрытие МАРКО значительно превосходит перекрытия на основе металлических конструкций.

• Россия, Московская область, г.Дзержинский, ул.Зеленая, 2а. 8(495)551-5563
  (проезд: м.Кузьминки, авт.№470,595; м.Люблино, авт.№305)