Наши объекты реконструкции старых перекрытий, балки и блоки сборно-монолитных перекрытий МАРКО

Реконструкция перекрытий.

Замена деревянных перекрытий на сборно-монолитные в жилом доме 1897 года постройки

Въезд во двор дома со стороны Чистых прудов

В сентябре - октябре 2011 года наши специалисты произвели замену изношенных перекрытий по деревянным балкам в двух квартирах дома, построенного в 1897 году. Этот жилой дом расположен на Чистых прудах в Москве.Любой строитель знает насколько сложно работать, если в подъезде живут люди. До встречи с нами заказчик (частное лицо) получил коммерческие предложения от нескольких компаний, которые предложили использовать для реконструкции металлоконструкции (стальные балки и профнастил). При этом вес двутавровых балок, которые предполагалось подавать в окна, превышал 500 кг. Монтировать такие балки вручную невозможно, поэтому проект производств работ предусматривал стыковку половинок балок непосредственно в квартире с помощью сварки. Общая толщина металлического перекрытия составляла 450 мм.

На этом объекте сборно-монолитные перекрытия МАРКО. в очередной раз подтвердили свою высокую эффективность. Собственный вес погонного метра железобетонных балок перекрытий МАРКО составляет 15 кг. Такие легкие балки можно подать в окно квартир и смонтировать на стены вручную.

По требованию заказчика общий срок проведения работ не должен превысить 40 дней. Замена перекрытий стала первым этапом работ по общей реконструкции квартир

Хотите купить? Смотрите цены!

Некоторые особенности проекта

Типичный Московский дворик

На первом и втором этаже этого подъезда расположены реконструируемые квартиры

Так выглядит пол в квартире на втором этаже

Дом, в котором расположены реконструируемые квартиры, представляет собой типовой кирпичный жилой дом постройки конца 19 века. Таких домов в Москве тысячи.

Внешне они выглядят вполне привлекательно. Кирпичные стены толщиной более 70 см могут служить еще сотни лет.

А так выглядит потолок в квартире на первом этаже. Несущие деревянные

балки во многих местах почти полностью сгнили. Настил из досок пришел

в полную негодность. Состояние перекрытий не оставляет

сомнений в необходимости их замены

Опасное соседство деревянных перекрытий и открытой электропроводки в любой момент могло привести к пожару

Фото

Износились только перекрытия и инженерные коммуникации. Часто они требуют немедленной замены.
Ситуация усугубляется тем, что замена коммуникаций в отдельной квартире не всегда позволяет решить проблему.

Фото

Ветхость канализации и водопровода в соседней квартире может свести на нет все усилия по реконструкции.

Фото

Уровень существующего пола в квартире первого этажа (перекрытие подвала) намного ниже уровня лестничной площадки.

Новое перекрытие должно устранить этот недостаток.

У Вас есть вопрос?... Задавайте!

Устройство пола из перекрытий в квартире первого этажа

Фото

Перед монтажом балок и блоков перекрытий в квартире были проведены типовые для такого объекта работы – устройство ниш и штроб в стенах для монтажа балок. По просьбе заказчика наши специалисты выполнили также ниши для установки батарей отопления.

Глубина ниш для балок строго контролировалась. Это позволило избежать излишнего ослабления кирпичных стен.

Фото

Штробы в стене между балками позволили связать перекрытия со стенами не только в местах установки балок, но и по всему периметру. Для этого армирующая арматурная сетка заводится в штробу. По сути, такое перекрытие выполняет роль железобетонной мембраны, которая связывает стены дома между собой. С учетом этого следует признать, что новое сборно-монолитное перекрытие повышает прочность всей конструкции дома.

Подготовительные работы были проведены за четыре дня. Еще один день понадобился для монтажа балок. Все балки были поданы в квартиру через окна.

Фото

При проектировании перекрытия для пола возникли проблемы с устройством фиксирующей системы. Дело в том, что перекрытие над подвалом оказалось слабым и установить на него фиксирующую систему не представлялось возможным. Конструкторы предложили для фиксации балок перед бетонированием использовать металлический двутавр и стальной железнодорожный рельс, который остался в квартире от старого перекрытия.

Фото

Информация для тех, кто планирует проводить аналогичные работы самостоятельно. Для тех, кто заказывает перекрытие, наши специалисты бесплатно разрабатывают проект. Проект содержит полную номенклатуру балок и места их установки. Каждая балка, доставленная на объект, имеет ярлык, на котором указывается длина балки и ее вес.

Следуя инструкции по монтажу сборно-монолитных перекрытий МАРКО, которая в обязательном порядке прилагается к договору поставки перекрытий, Вы сможете без ошибок провести монтаж балок и блоков на Вашем объекте.

Хотите купить? Смотрите цены!

Фото

Блоки перекрытий были доставлены во двор дома Газелями и выгружены у подъезда. По лестничной клетке блоки вручную подняли в квартиру.

Монтаж основной массы блоков не вызвал никаких затруднений. Это и не удивительно. Вес одного блока перекрытий МАРКО не превышает 5 кг.

Заказчик решил использовать наличие каналов в блоках, и предложил нашим специалистам проложить в каналах трубы канализации и водоснабжения.

Фото

Блоки перекрытий МАРКО легко обрабатываются ручным и электрическим инструментом. Их можно пилить любой пилой для дерева.

Хотите купить? Смотрите цены!

Фото

Остановимся подробнее еще на двух элементах в конструкции сборно-монолитных перекрытий МАРКО. Первый обязательный, второй желательный.

Обязательный – арматурная сетка в верхнем бетонном поясе перекрытий. В качестве такой сетки, как правило, используется сетка из проволоки Вр2 диаметром 5 мм с ячейками размерами 100х100 мм.

Фото

Желательный – маяки, которые необходимо выполнить для выравнивания поверхности перекрытия по горизонту.

В квартире мы использовали маяки из арматуры, приваренной к костылям, которые в свою очередь были приварены к арматуре балок. Выставление и монтаж маяков ответственная операция, требующая определенных навыков и квалификации.

Фото

Но самая главная особенность перекрытия в данном проекте - это использование для бетонирования сухого бетона.

На этот шаг мы вынуждены были пойти по двум причинам. Первая – даже небольшой бетононасос не смог заехать во двор дома через арку.

Фото

Вторая – использование бетононасоса для перекрытий малой площади существенно повышает стоимость готового перекрытия. Сухой бетон – это сухая смесь, в составе которой кроме песка и цемента есть щебень.

Для приготовления бетона в квартире установили бетономешалку. Наши опасения в том, что бетонирование перекрытия не удастся завершить за один день, не подтвердились. Шесть кубических метров бетона наши специалисты сумели приготовить и залить за 10 часов.

У Вас есть вопрос?... Задавайте!

Устройство потолка из перекрытий в квартире первого этажа

Фото

В состав работ по замене перекрытий потолка вошел демонтаж деревянных перекрытий между первым и вторым этажами. Специалистами нашей компании после обследования деревянных балок потолка было принято решение использовать их как леса при монтаже бетонных балок. Такое решение значительно ускорило проведение работ. Сборно-монолитное перекрытие МАРКОсобиралось над деревянными балками. После сборки перекрытия деревянные балки демонтировались и вывозились из квартиры. Для фиксации балок перекрытия перед бетонированием использовались телескопические стойки, которые опирались на новый бетонный пол квартиры.

При бетонировании перекрытия потолка использовалась технология и материалы, опробованные при устройстве пола.

Фото

У Вас есть вопрос?... Задавайте!

По информации, полученной от риэлтеров, затраты на замену перекрытия с лихвой окупаются резким повышение стоимости реконструированного жилья. Это и неудивительно – кому нужна квартира даже в центре Москвы с прогнившими полами. В нашем случае стоимость всего комплекса работ в пересчете на один квадратный метр перекрытия в ценах 2011 года не превысила 6000 рублей.

Некоторые выводы

Сборно-монолитные перекрытия МАРКО позволяют проводить замену деревянных перекрытий в жилых домах дореволюционной застройки
Работы по замене перекрытий можно вести в отдельной квартире без отселения жильцов соседних квартир
Новые перекрытия по несущей способности в 2-3 раза превосходят старые деревянные перекрытия
Замена деревянных перекрытий на сборно-монолитные перекрытия МАРКО не приводит к существенному росту нагрузок на фундамент дома
Использование сухого бетона значительно упрощает технологию работ и сокращает сроки их проведения
Затраты на реконструкцию окупаются повышением стоимости квартир
Работы по замене перекрытий могут проводить даже неспециализированные бригады отделочников и ремонтников

У Вас есть вопрос?... Задавайте!

Если Вы решили использовать технологию сборно-монолитных перекрытий МАРКО для замены деревянных перекрытий в своей квартире:

Звоните 8-495-550-0000
Приезжайте в офис группы строительных компаний КОЛУМБ

© European Space Imaging GmBH, © GeoEye, Inc, Includes material © DigitalGlobe, Inc., © ООО ИТЦ «СКАНЭКС», © Яндекс – Условия использования

Гибрид
Пишите stroim@kolumb.ru
Расскажем и покажем много интересного и полезного