logo-parus.jpg kolumb.jpg
8 (495) 550-00-00   8 (495) 551-00-00  
8 (800) 5555-405 - бесплатно по РФ
  • worker-dlinnaya-balka.jpg
  • slogan.jpg

СИСТЕМА ПЕРЕКРЫТИЙ МАРКО ВКЛЮЧАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ТИПЫ ПЕРЕКРЫТИЙ:

ЭКОНОМСТАНДАРТПРОФИЛЬУНИВЕРСАЛ,  ПРОСТОР

В октябре 2012 наша компания начала работы по замене деревянных перекрытий в одной из квартир жилого четырехэтажного дома 1870 года постройки, расположенного по адресу Москва, ул. Малая Бронная, д.10. Заказчик – частное лицо

Основные параметры объекта:

Нажмите для увеличения

Общий вид дома, в котором проводится замена перекрытий 

1. Длина перекрываемых пролетов – 11.9 м

2. Площадь перекрытий – 3 этаж - 111 м2, 4 этаж -115 м2

3. Толщина наружных несущих кирпичных стен - 700 мм

4. Конструкция существующего перекрытия: 3 этаж – стальные двутавровые балки с настилом из деревянных брусков между ними; 4 этаж - деревянные балки сечением 300х300 мм.

Особенности организации работ:

1. Работы проводятся в жилом доме без отселения жильцов квартиры, расположенной на третьем этаже.

2. Дом находится в труднодоступном месте для подъезда техники.

На основании анализа современных технологий реконструкции перекрытий специалисты, представляющие интересы заказчика, убедились, что наиболее эффективным решением при замене деревянных конструкций в настоящее время являются сборно-монолитные перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ. Вес погонного метра основных несущих элементов перекрытий – тонкостенных балок не превышает 5 кг. Это позволяет поднять балки на четвертый этаж без крана, подать в окно и смонтировать несущую конструкцию в квартире вручную.

Планом проведения работ предусмотрено два этапа реконструкции. На первом этапе демонтируются и меняются на новые чердачные перекрытия четвертого этажа. На втором этапе проводится устройство перекрытий на третьем этаже. При этом существующий деревянный накат не демонтируется. Фактически новое перекрытие возводится над существующим старым. Общий срок проведения работ – 50 дней.

Общий вид дома, в котором проводится замена перекрытий

Этим деревянным перекрытиям почти 130 лет

До начала реконструкции по договору с владельцем квартиры Государственное унитарное предприятие институт МосжилНИИпроект провел инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций здания. По результатам обследования подготовлен отчет и выдано заключение – кирпичные стены здания находятся в отличном состоянии, деревянные перекрытия – аварийные и требует немедленной замены.

На основании указанного отчета архитектурно-строительная мастерская компании КОЛУМБ разработала и представила в институт на экспертизу проект реконструкции перекрытий. По результатам экспертизы проект получил положительное заключение.

Этим деревянным перекрытиям почти 130 лет

Проект реконструкции перекрытий

Проект реконструкции перекрытий

Проект реконструкции перекрытий

Поперечное сечение нового перекрытия

Поперечное сечение нового перекрытия

Заключение МосжилНИИпроект

Заключение МосжилНИИпроект 

Заключение МосжилНИИпроект

Заключение МосжилНИИпроект 



План проведения работ согласован с руководством ТСЖ дома и жильцам квартиры расположенной на третьем этаже. Комплекс подготовительных работ позволил в октябре 2012 года приступить к демонтажу существующих перекрытий и стен.

Протечки на потолке квартиры

Протечки на потолке квартиры 

Эта мебель послужит нашим строителям

Эта мебель послужит нашим строителям

В этом месте специалисты сняли паркет при проведении обследования несущих и ограждающих конструкций

В этом месте специалисты сняли паркет при проведении обследования несущих и ограждающих конструкций

Короб воздуховода на кухне соединен с коробом воздуховода на чердаке дома

Короб воздуховода на кухне

Короб воздуховода на кухне соединен с коробом воздуховода на чердаке дома

Короб воздуховода на чердаке дома 


Конструкции стен и потолка отличаются незначительно – глина и деревянная дранка

Конструкции стен и потолка отличаются незначительно – глина и деревянная дранка 

В районе канализационного стояка балки перекрытия полностью сгнили

В районе канализационного стояка балки перекрытия полностью сгнили

Деревянные балки чердачного перекрытия

Деревянные балки чердачного перекрытия 

После снятия дранки обнаружилась дверь в соседнюю квартиру, о которой раньше никто не знал

После снятия дранки обнаружилась дверь в соседнюю квартиру, о которой раньше никто не знал 

Новая стропильная система над старым чердачным перекрытием

Новая стропильная система над старым чердачным перекрытием 








Без комментариев

Без комментариев

Из квартиры было вывезено более полутора тысяч мешков с мусором

Из квартиры было вывезено более полутора тысяч мешков с мусором

Трубы отопления надежно спрятаны за деревянной облицовкой

Трубы отопления надежно спрятаны за деревянной облицовкой

Стальной двутавр на перекрытии между третьим и четвертым этажами

Стальной двутавр на перекрытии между третьим и четвертым этажами

Для понимания того насколько надежно закреплен двутавр в стене пришлось выдолбить нишу

Для понимания того насколько надежно закреплен двутавр в стене пришлось выдолбить нишу

Пластмассовый рукав «заглядывает» в окно «нашей» квартиры

Пластмассовый рукав «заглядывает» в окно «нашей» квартиры








У Вас есть вопрос?... Задавайте!

УСТРОЙСТВО ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ

Поднять руками в квартиру балку МАРКО-ПРОФИЛЬ в собранном виде не удалось. Вернее поднять можно, но завести в окно очень сложно. Поэтому по ходу работ было принято решение поднимать в квартиру отдельные элементы балки (С-образный профиль, каркас, дополнительную арматуру, элементы крепления) и собирать их в единую конструкцию непосредственно в квартире. 12-метровая профильная балка в собранном виде весит примерно 84 кг. Аналогичная по длине бетонная балка весила бы больше 200 кг. Обращаю внимание посетителей этой страницы – в России подобные работы до нас не проводил никто. Это первый опыт устройства большепролетных перекрытий и для нашей компании и для российского строительного рынка. Некоторые технологические детали, представляющие промышленную тайну, мы сознательно здесь опускаем. Для большинства посетителей этой страницы достаточно понять, что устройство бетонных перекрытий с пролетами до 12 метров внутри существующих помещений возможно.

Так выглядит несъемная опалубка сборно-монолитного перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ в собранном виде

Так выглядит несъемная опалубка сборно-монолитного перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ в собранном виде 

С некоторых местах блоки опалубки перекрытия пришлось подрезать

С некоторых местах блоки перекрытия пришлось подрезать

Доборные плиты из пенопласта позволяют получить необходимую толщину перекрытия, которая для данного проекта составила 350 мм.

Доборные плиты из пенопласта позволяют получить необходимую толщину перекрытия, которая для данного проекта составила 350 мм.

Канализационные трубы легко пропустить через блоки перекрытия

Канализационные трубы легко пропустить через блоки перекрытия

Балка перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ перед началом бетонирования

Балка перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ перед началом бетонирования

Бетонирование перекрытия операция уже хорошо отработанная. Сложности возникают только при подаче бетона в зону работ. Застройка в центре «старой» Москвы плохо приспособлена к размещению бетононасоса. Поэтому приходится искать и подбирать бетононасосы «малогабаритные». Подача бетона в данном случае производилась слуховое окно чердака.

Жильцы дома с интересом наблюдали за процессом подачи бетона на четвертый этаж

Жильцы дома с интересом наблюдали за процессом подачи бетона на четвертый этажУплотнение бетона виброрейкой позволяет не только упрочнить бетон,  но и получить хорошее основание будущего пола

Уплотнение бетона виброрейкой позволяет не только упрочнить бетон,  но и получить хорошее основание будущего пола

Полученный результат превзошел не только наши ожидания, но и ожидания всех наших оппонентов. Впервые в России внутри закрытого помещения получено железобетонное перекрытие с пролетом 12 метров. Открыта новая страница в реконструкции изношенных и ослабленных перекрытий. Необходимо подчеркнуть, что стоимость сборно-монолитных конструкций в данном проекте намного ниже стоимости металлических профильных конструкций.

И еще один характерный результат важный для потенциальных инвесторов. Как только стало ясно, что новое перекрытие состоялось, жильцам коммунальной квартиры, находящейся на третьем этаже начали поступать предложения от покупателей о продаже их комнат. Потенциальные покупатели поняли, что старую замызганную коммуналку вполне реально превратить в комфортабельное жилье, стоимость которого в полтора раза превышает стоимость коммуналки.

В настоящее время мы ждем расселения коммуналки для того, чтобы между третьим и четвертым этажами возвести еще одно перекрытие с пролетом 12 метров. Необходимость этого стала очевидной после того как выяснилось, что старые немецкие двутавры в межэтажных перекрытиях прогнулись на 160 мм. Как только сделка состоится, работы будут продолжены.

Немецкие двутавры в межэтажных перекрытиях хорошо сохранились, но «провисли» на 160 мм.
Немецкие двутавры в межэтажных перекрытиях хорошо сохранились, но «провисли» на 160 мм

Трудно заплатить за такие «стены» и перекрытия больше 20 миллионов рублей

Трудно заплатить за такие «стены» и перекрытия больше 20 миллионов рублей

Если Вам необходимо заменить деревянные или ослабленные перекрытия, звоните 8(495) 550-0000 (многоканальный), 8(800) 5555-405 (бесплатный для всей России), 8(495) 761-1593 (мобильный).

Пишите stroim@kolumb.ru, приезжайте в офис – встретим, покажем, расскажем. 


Строительное управление группы компаний КОЛУМБ


У Вас есть вопрос?... Задавайте!

Чаще всего с этой страницы посетители сайта переходят на следующие страницы:

Технология монолитного строительства МАРКО | Комплексное проектирование | Выбор проекта | Фундаменты |Фундаменты буронабивные | Газобетон ИТОНГ | Технология ВЕЛОКС | Технология ДЮРИСОЛ | Технология СИМПРОЛИТ | Газобетон | Строительство дома - ошибки, просчеты, рекомендации | Крыши | Мансарды | Сборно-монолитные плиты перекрытия |


У Вас есть вопрос?... Задавайте!
(495) 55-00000 - многоканальный
баннер1.gif
  • Принимаем грунт
  • Реконструкция перекрытий в Москве
  • Строительная выставка в Уфе


  • Мы являемся участниками кольца сайтов "Дом, дача, коттедж"
    Дом Коттедж Дача - каталог сайтов
    - Паркетная доска, ковролин для комфорта,
    - Морилки, колеры всех оттенков,
    - Автономная канализация, системы водоотвода,
    - Раковины для ванной, акриловые ванны для дома,
    - Секционные ворота, сдвижные ворота для коттеджей и гаражей
  • Новое направление в работе компании - буронабивные фундаменты - идеальное решение для индивидуального дома
  • Rambler's Top100
    [вход]
    Яндекс цитирования